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二世帯住宅を建てる

自身の実家を二世帯住宅に建て替える日記

ビルダー(Y)打合せ 概算見積提出

久々の更新です。 年明け早々にビルダー(Y)さんより概算見積が届きました。 3650万。 一瞬喜びましたが、落とし穴が…。 設計費、解体工事、地盤改良含まず…。 これだけで600〜800万かかるし、消費税合わせると4500万オーバー\(//∇//)\ 結局どこもあまり変わ…

工務店(K)打合せ

本日は今回声をかけさせて頂いている会社で、最後の打合せとなります。 工務店なので少し期待していたのですが… 4500万オバーとの事でした。 残念。 高気密高断熱をキチンとしていた工務店だっただけに…。 チョット飽きてきてしまいましたϵ( 'Θ' )϶

HM(P)打合せ

長女の運動会が延期となったので、急遽打合せの日を変更してもらいました。 10日→9日へ。 ご担当の方も9日が運動会との事でしたが雨で延期となったそうです。 さて、本題ですが、 敷地調整、地盤調査をやって頂いたので、そこらへんの資料はバッチリ。 プラ…

ビルダー(Y)打合せ

こなれた感じの営業の方でしたので、あまり期待をしてなかったのですが、3500万(杭別)との回答で、一安心。 まだ見積を頂いた訳では無いので油断禁物ですが、案件を沢山抱えていそうなのて、色々調整して頂けそうな予感がします。 約束は守ってくださるとの…

HM(P)による敷地及び地盤調査

本日はHM(P)による敷地及び地盤調査でした。 敷地調査は数社にして頂きましたが、地盤調査は初めてです。 駐車場の天井高さが2mしかなかったのですが何とかセーフでした。 地盤調査の方法はスウェーデン式サウンディング試験を1箇所。 6mぐらいでローム層に…

工務店(K)打合せ

本日は、またまたネクスト・アイズ株式会社様より紹介頂いた工務店(K)さんとの打合せ(初回面談)でした。 今回は初回では初! 自宅に来てもらいました! 社長さんと営業の方の2名。 ネクスト・アイズ株式会社様より紹介頂いた所は社長さんが出てくる確率が高…

HM(P)訪問

先程のHM(H)との打合せ後にHM(P)を訪問しました。 先日訪問させて頂いたネクスト・アイズ株式会社様より大手なら(P)が良いとの指南されていたので…。 狭小、二世帯、4階建てのキーワードだけで、得意デスと即答されました。 工法も色々持っているみないなの…

HM(H)打合せ

本日の午後はHM(H)と打合せでした。 最後に提示された概算金額が5000万ϵ( 'Θ' )϶ 地盤改良別途ϵ( 'Θ' )϶ 高過ぎます。 さようなら〜。 でも、もしかしたら他でもこんなにかかるのかも…。

HM(N)打合せ

本日、午前中は以前にお打合せをさせて頂いた(N)。 お約束通り、敷地調査、プランをしっかりとして頂けましたが、地盤の調査はして頂けませんでした。 今日は設計部長さんも来て頂いて一通りご説明頂きました。裏表なく良さそうな設計部長さんで、社長が怖い…

ビルダー(Y)訪問

ネクスト・アイズ株式会社様よりご紹介頂いたビルダーさんを訪問しました。 場所はTBSハウジング渋谷。 こんなとこに住宅展示場あった? ありました。 しかも、大手のHMは勢揃い。 第一印象は家賃高そ〜〜 訪問させて頂いたビルダーさんは、大手のHMと工務店…

用語の定義

1.HM(ハウスメーカー) 大手の会社 2.ビルダー HMより小規模な会社 3.工務店 ビルダーより小規模な会社 4.建築家 設計、設計監理のみの会社

ビルダー(A)訪問

先日お伺いしたネクスト・アイズ株式会社様よりご紹介頂いた会社へ訪問しました。 得意分野は自社開発の特許工法鉄骨との事。 しかし、それは3階迄( ̄◇ ̄;) という訳で、在来工法の鉄骨造を選択する事になりますね。 最初に社長さんが出てきてビックリしまし…

ネクスト・アイズ株式会社 訪問

ハウスネットギャラリーを運営するネクスト・アイズ株式会社へ訪問してきました。 インターネットで登録して数時間後に電話があり、即アポ頂きました。 最初はレスポンスが早い、説明が丁寧なので怪しい会社かと思いましたが、実際にお話をさせて頂くとそん…

番外編 早稲田駅前整体院yabecafe

先月から通い始め今日で三回目。 ポストにチラシが入っていて、初回2980円だったので、お試しで体験したのが始まりで、今日が三回目でした。 不思議なんだわぁ〜 ほんと不思議なんだわぁ。 モミモミ、ゴキゴキするわけではないのに、身体の可動領域が広がっ…

番外編 日産新型セレナ 試乗

昨日の事ですが、娘の幼稚園の展示会の後にフラット日産ディーラーに寄ったら、新型セレナに試乗させて頂きました! プロパイロット体感しました! 怖いです。 自分のブレーキング具合と違うので、(; ̄O ̄)本当に止まるのって感じですが、本当に止まりまし…

新宿区住宅展示場 訪問

HMさんとの打合せの後、講談社のお祭りに少しいって、新宿区住宅展示場へ家族で訪問。 子供達はおもちゃがもらえるのでノリノリ! 子供の言われるがままに某工務店の展示ハウスへ。 営業の方から弊社では4階建ては建てれませんと言われましたが、一応3階建て…

HM(N)打ち合わせ

HMさんへプランの依頼をしたところ、打ち合わせの要請があったので打ち合わせさせて頂きました。 ちょっとビックリしたのは、法規関係、助成関係、敷地、地盤の調査もやって頂けるとの事で、お言葉に甘える事にしました。 お相手頂いたのは、新人さんと、支…

構造別坪単価(建物)

そういえば、先日、建築家さんを訪れた際に教えて頂いた坪単価は RC 90万 S 80万 木造 60万(建売以外) その前に某設計事務所に聞いた単価 RC 130万 S 90万 さらに、木造耐火建築のできる工務店に聞いた単価 木造耐火 70~80万

建築家さん(F)訪問

今日は建築家さんの事務所へ訪問! 図面など見せて頂き、HMとはまた違った感じでしたね プランは契約しないとしていただけないとの事( ̄◇ ̄;) さて、金額面ですが、某サイトに登録した要望 完全二世帯 建坪10坪 4階建て 述べ40坪 耐火建築 コミコミ3500万 の…

2016年8月 実家の二世帯住宅への建替計画 スタート

何年も前から考えていた計画がやっとスタート! これまでの経緯… 自分で設計をしようと思い… 2013年に一級建築士を取得 2013年より計画地の地区計画説明会に参加 2016年6月20日に地区計画決定! 2016年8月 自分で設計する事に断念し、家づくりのパートナーを…