二世帯住宅を建てる

自身の実家を二世帯住宅に建て替える日記

HM(P)訪問

先程のHM(H)との打合せ後にHM(P)を訪問しました。

先日訪問させて頂いたネクスト・アイズ株式会社様より大手なら(P)が良いとの指南されていたので…。

 

狭小、二世帯、4階建てのキーワードだけで、得意デスと即答されました。

 

工法も色々持っているみないなので、オススメされた意味がわかりました。

 

本体工事金額では、大手のHMでは今回の条件では、然程変わらない様な気がします。

付帯工事を、いかに効率よく安価に出来るかがポイントに思えてきました。

 

ご案内頂いた方が店長さん?だったので落ち着いた物腰でご説明頂き、とても安心感が持てました。

 

営業担当により、建物の見え方が全然変わってしまうマジックがあるのだと確信した1日でした。

 

今日は展示場にふれあい動物園が来ていたので、子供達も楽しそうにしてくれてよかったです!

HM(H)打合せ

本日の午後はHM(H)と打合せでした。

最後に提示された概算金額が5000万ϵ( 'Θ' )϶

地盤改良別途ϵ( 'Θ' )϶

高過ぎます。

さようなら〜。

 

でも、もしかしたら他でもこんなにかかるのかも…。

HM(N)打合せ

本日、午前中は以前にお打合せをさせて頂いた(N)。

お約束通り、敷地調査、プランをしっかりとして頂けましたが、地盤の調査はして頂けませんでした。

今日は設計部長さんも来て頂いて一通りご説明頂きました。裏表なく良さそうな設計部長さんで、社長が怖いので、〇〇と何回もおっしゃられておりました。

おそらく、良い社長なんだと思います。

 

ちょっと二日酔いだったので、あまり真剣に考える事ができたかったのですが、予算が合えばこちらの会社でお願いしようと思いました。

 

予定外の階段室の竪穴区画にちょとモチベーションダウンしました。

ビルダー(Y)訪問

ネクスト・アイズ株式会社様よりご紹介頂いたビルダーさんを訪問しました。

場所はTBSハウジング渋谷。

こんなとこに住宅展示場あった?

ありました。

しかも、大手のHMは勢揃い。

第一印象は家賃高そ〜〜

 

訪問させて頂いたビルダーさんは、大手のHMと工務店の中間ぐらいとおっしゃられておりました。

でも、年間500棟ぐらい建ててるとの事なので、ソコソコ大きいのでは…。

営業担当の方は、今までお会いした中で一番しっかりしてました。逆に慣れすぎていてちょっと違和感が…。

何時もの通り諸々要望をヒアリングされ、プランしていただける事になりました。

 

こちらは、総額3500万でイケると!

だけれど、標準仕様が決まっているので、オプションで増額増額になってしまうのかな〜。

 

各社のプランが出てきたら、自分で清書して、仕様等を書込んだりして、基本図面作って入札しよう!

用語の定義

1.HM(ハウスメーカー)

大手の会社

2.ビルダー

HMより小規模な会社

3.工務店

ビルダーより小規模な会社

4.建築家

設計、設計監理のみの会社

ビルダー(A)訪問

先日お伺いしたネクスト・アイズ株式会社様よりご紹介頂いた会社へ訪問しました。

 

得意分野は自社開発の特許工法鉄骨との事。

しかし、それは3階迄( ̄◇ ̄;)

 

という訳で、在来工法の鉄骨造を選択する事になりますね。

 

最初に社長さんが出てきてビックリしました〜

電話の声だと普通の営業の人かと…。

 

一通り、要望等をお伝えして、プランしていただける事になりました。

 

設計施工の会社さんはプランを無料でやっていただけるので、助かります。

しかし、採算合うのかと思ってしまいます。

 

10月初めに次回のアポイントを取りお別れしました。

 

営業の方は良さそうな人でしたが、知識がどこまであるのかは読めませんでした…。

 

あと、概算金額を教えて頂けませんでした!

この点はOK

ネクスト・アイズ株式会社 訪問

ハウスネットギャラリーを運営するネクスト・アイズ株式会社へ訪問してきました。

インターネットで登録して数時間後に電話があり、即アポ頂きました。

最初はレスポンスが早い、説明が丁寧なので怪しい会社かと思いましたが、実際にお話をさせて頂くとそんな事は微塵もありませんでした。

大変失礼致しましたm(_ _)m

さて、どんな流れかというと、こちらの要望をまずヒアリングされ、それにマッチングしたHM、工務店、建築家をご紹介頂くという流れでした。

途中ローンのお話をなどして頂きとても勉強になりましたが、専門用語がイマイチ理解デキズ!(◎_◎;)

家が建ちはじめる頃には相続、ローンのプロにでもなれるよう頑張りたいと思います!

 

話は戻り…

三階建て迄なら数百社あるそうですが、4階建てとなると大分絞られて来るようです。

今まで知らなかった会社を紹介していただけたのでとても助かりました!

ちょっと八方塞がり状態だったので…

 

ありがとうございましたm(_ _)m

 

追記。

住宅ローンは10年は返済を少なくし貯蓄して10年後に年数を減らすのが良いらしい。

ちなみに、住宅ローン減税が10年間なので。。