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二世帯住宅を建てる

自身の実家を二世帯住宅に建て替える日記

番外編 早稲田駅前整体院yabecafe

先月から通い始め今日で三回目。

ポストにチラシが入っていて、初回2980円だったので、お試しで体験したのが始まりで、今日が三回目でした。

不思議なんだわぁ〜

ほんと不思議なんだわぁ。

モミモミ、ゴキゴキするわけではないのに、身体の可動領域が広がったり、コリコリが無くなったり…。

不思議なんです。

何か騙されてる気もしないではないけど、確かに身体が良い方向に向いているので、間違いではないと思った三回目でした。

番外編 日産新型セレナ 試乗

昨日の事ですが、娘の幼稚園の展示会の後にフラット日産ディーラーに寄ったら、新型セレナに試乗させて頂きました!

プロパイロット体感しました!

怖いです。

自分のブレーキング具合と違うので、(; ̄O ̄)本当に止まるのって感じですが、本当に止まりました。

それで、勝手に走ります。

3秒ルールみたいのがあるらしく、一旦停止して3秒経つとまたスイッチを押さないといけないようで、チョット慣れるまでは??な感じですね。

でも、高速道路では前の車に追従してカーブとかもしてくれるらしいので大分楽かなぁ〜と思いますが…

 

暫く様子見ですわ。

新宿区住宅展示場 訪問

HMさんとの打合せの後、講談社のお祭りに少しいって、新宿区住宅展示場へ家族で訪問。

子供達はおもちゃがもらえるのでノリノリ!

子供の言われるがままに某工務店の展示ハウスへ。

 

営業の方から弊社では4階建ては建てれませんと言われましたが、一応3階建ての可能性もあるので、一通り説明を受けました。

こちらの得意分野は自社開発の設備ですね。

高気密、高断熱!

素晴らしかったです。

また、坪単価は一律70万との事。

木造だと若干高い気もしますが、設備が諸々入っての価格なのでリーズナブルと捉えるか否かと…

 

もう一軒は◯◯ホーム

 

なしです。

営業の方、残念すぎました。。

坪と畳がごっちゃ混ぜになっておりました。

ウチの敷地10畳って…

疲れてたのかな…

 

HM(N)打ち合わせ

HMさんへプランの依頼をしたところ、打ち合わせの要請があったので打ち合わせさせて頂きました。

ちょっとビックリしたのは、法規関係、助成関係、敷地、地盤の調査もやって頂けるとの事で、お言葉に甘える事にしました。

お相手頂いたのは、新人さんと、支店長さん。

支店長さんは流石の物腰の柔らかさというか、なんというかいい感じの方でした。

新人さんは新人さんって感じでした。

 

こちらのHMさんの特徴は木造。

予算、プラン共に見合えばこちらにお願いしても良いかなぁ〜と。

ちょっと気がかりなのが、デザイン面が非常に弱そうなとこですかね。

構造別坪単価(建物)

そういえば、先日、建築家さんを訪れた際に教えて頂いた坪単価は

 

RC 90万

S 80万

木造 60万(建売以外)

 

その前に某設計事務所に聞いた単価

 

RC 130万

S 90万

 

さらに、木造耐火建築のできる工務店に聞いた単価

 

木造耐火 70~80万

建築家さん(F)訪問

今日は建築家さんの事務所へ訪問!

図面など見せて頂き、HMとはまた違った感じでしたね

 

プランは契約しないとしていただけないとの事( ̄◇ ̄;)

 

さて、金額面ですが、某サイトに登録した要望

完全二世帯 建坪10坪 4階建て 述べ40坪 耐火建築 コミコミ3500万

の希望は断たれました( ̄◇ ̄;)

 

おそらく

建築費:坪80万=40x80=3200万

地盤改良(杭):200〜400万

設計費:12%≒380万

既存建物解体:100万

その他諸々:100万

 

合計4200万+消費税=4500万ぐらい

 

最初に訪問したやや大手の設計事務所とかわらないではないか〜

 

でも、色々なやり方で減額のやり方はあるとおっしゃっていたので

助成含め4000万が妥当なラインかと思い始めてきました!

 

しかし、杭って高いんですね…

 

好印象なところ:正直、建築が好きそう、経験豊富、無理しない仕事量をキープ

非好印象:お金の計算がざっくり、ローン等の知識不明

2016年8月 実家の二世帯住宅への建替計画 スタート

何年も前から考えていた計画がやっとスタート!

 

これまでの経緯…

自分で設計をしようと思い…

2013年に一級建築士を取得

2013年より計画地の地区計画説明会に参加

2016年6月20日に地区計画決定!

2016年8月

自分で設計する事に断念し、家づくりのパートナーを探し始める

現在まで、やや大手の設計事務所、HM、建築家にアタック。

どうしようかまだ模索中。