読者です 読者をやめる 読者になる 読者になる

二世帯住宅を建てる

自身の実家を二世帯住宅に建て替える日記

ビルダー(Y)打合せ 概算見積提出

久々の更新です。

年明け早々にビルダー(Y)さんより概算見積が届きました。

3650万。

一瞬喜びましたが、落とし穴が…。

設計費、解体工事、地盤改良含まず…。

これだけで600〜800万かかるし、消費税合わせると4500万オーバー\(//∇//)\

 

結局どこもあまり変わらずか…。

 

しかし、減額の余地があるとの事で、打合せをさせて頂きました。

屋上の仕様の見直しと空調工事削除で総工費4100万を目指して頂けるとの事で、後日見事に税込4100万の概算見積が送られてきました。

1月中の契約の特別値引と謳われて☆彡

 

でも、きっと色々追加が出て4500万はかかるだろうな(*´Д`*)

 

打合せの帰りに娘が、ディズニーの風船が欲しいと三井ホームに立寄りました。

そこには…。

全館空調なるものが…。

妻一目惚れ(°▽°)

 

その夜、妻は全館空調リサーチ。

 

三菱他所ホームがいいらしいと…。

 

翌日、三菱他所ホームへ

工務店(K)打合せ

本日は今回声をかけさせて頂いている会社で、最後の打合せとなります。

工務店なので少し期待していたのですが…

 

4500万オバーとの事でした。

 

残念。

 

高気密高断熱をキチンとしていた工務店だっただけに…。

 

チョット飽きてきてしまいましたϵ( 'Θ' )϶

HM(P)打合せ

長女の運動会が延期となったので、急遽打合せの日を変更してもらいました。

10日→9日へ。

ご担当の方も9日が運動会との事でしたが雨で延期となったそうです。

さて、本題ですが、

敷地調整、地盤調査をやって頂いたので、そこらへんの資料はバッチリ。

プランも、ゾーニングがしっかりされておりグットでした。

しかし、工賃が…

5000万は超えてくると…

屋上無しで…

自分で描いたプランを見せると、設計の方の顔色が少し変わりました。

理由は自社の標準仕様で外階段が無かったり、高さの制限があったりと色々としがらみがあるみたいです。

大手のメーカーだとこういうところがありますよね。

きっと設計者としてはもどかしいと思います。

 

標準仕様というのは悪い事ではないと思います。品質の安定、コストカット等メリットは沢山ありますからね!

 

という訳で、コスト的に予算オーバーなので、候補から外れそうです。

 

また、営業の方ですが、営業臭さが無く好印象だったのですが、少し営業臭さが出てきておりました。。

 

今の所のコスト状況。

 

HM>建築家>ビルダー

 

工務店が何処に入ってくるか楽しみにです。

おそらく、建築家とビルダーの間かな?

ビルダー(Y)打合せ

こなれた感じの営業の方でしたので、あまり期待をしてなかったのですが、3500万(杭別)との回答で、一安心。

まだ見積を頂いた訳では無いので油断禁物ですが、案件を沢山抱えていそうなのて、色々調整して頂けそうな予感がします。

約束は守ってくださるとのことでしたので、今の所、第一候補になりました!

 

ちなみに、プランは残念でした↓

HM(P)による敷地及び地盤調査

本日はHM(P)による敷地及び地盤調査でした。

敷地調査は数社にして頂きましたが、地盤調査は初めてです。

駐車場の天井高さが2mしかなかったのですが何とかセーフでした。

地盤調査の方法はスウェーデン式サウンディング試験を1箇所。

6mぐらいでローム層に当たったようなので一安心。

敷地調査に大人2人、地盤調査に大人2人。

無料でやって頂きました。

HMさんはこういった経費も本体工事で回収していると思うとやっぱり怖いです…。

でも、ありがとうございますm(_ _)m

f:id:nisetai:20160928235648j:image

 

工務店(K)打合せ

本日は、またまたネクスト・アイズ株式会社様より紹介頂いた工務店(K)さんとの打合せ(初回面談)でした。

今回は初回では初!

自宅に来てもらいました!

社長さんと営業の方の2名。

 

ネクスト・アイズ株式会社様より紹介頂いた所は社長さんが出てくる確率が高い。

 

さて、内容はというと何時もの感じでサラサラと…。

ちょっと最初はやる気があるのか無いのかわからない感じでしたが、木造でも良いのでは…との話になるとちょっとやる気が出てきたような気がしました。

 

これで、初回面談は全て終わりこの中からお願いする会社を選ぶのですが今一まだココだ!

という会社はありません…