ビルダー(Y)打合せ 概算見積提出
久々の更新です。
年明け早々にビルダー(Y)さんより概算見積が届きました。
3650万。
一瞬喜びましたが、落とし穴が…。
設計費、解体工事、地盤改良含まず…。
これだけで600〜800万かかるし、消費税合わせると4500万オーバー\(//∇//)\
結局どこもあまり変わらずか…。
しかし、減額の余地があるとの事で、打合せをさせて頂きました。
屋上の仕様の見直しと空調工事削除で総工費4100万を目指して頂けるとの事で、後日見事に税込4100万の概算見積が送られてきました。
1月中の契約の特別値引と謳われて☆彡
でも、きっと色々追加が出て4500万はかかるだろうな(*´Д`*)
打合せの帰りに娘が、ディズニーの風船が欲しいと三井ホームに立寄りました。
そこには…。
全館空調なるものが…。
妻一目惚れ(°▽°)
その夜、妻は全館空調リサーチ。
三菱他所ホームがいいらしいと…。
翌日、三菱他所ホームへ
HM(P)打合せ
長女の運動会が延期となったので、急遽打合せの日を変更してもらいました。
10日→9日へ。
ご担当の方も9日が運動会との事でしたが雨で延期となったそうです。
さて、本題ですが、
敷地調整、地盤調査をやって頂いたので、そこらへんの資料はバッチリ。
プランも、ゾーニングがしっかりされておりグットでした。
しかし、工賃が…
5000万は超えてくると…
屋上無しで…
自分で描いたプランを見せると、設計の方の顔色が少し変わりました。
理由は自社の標準仕様で外階段が無かったり、高さの制限があったりと色々としがらみがあるみたいです。
大手のメーカーだとこういうところがありますよね。
きっと設計者としてはもどかしいと思います。
標準仕様というのは悪い事ではないと思います。品質の安定、コストカット等メリットは沢山ありますからね!
という訳で、コスト的に予算オーバーなので、候補から外れそうです。
また、営業の方ですが、営業臭さが無く好印象だったのですが、少し営業臭さが出てきておりました。。
今の所のコスト状況。
HM>建築家>ビルダー
工務店が何処に入ってくるか楽しみにです。
おそらく、建築家とビルダーの間かな?
ビルダー(Y)打合せ
こなれた感じの営業の方でしたので、あまり期待をしてなかったのですが、3500万(杭別)との回答で、一安心。
まだ見積を頂いた訳では無いので油断禁物ですが、案件を沢山抱えていそうなのて、色々調整して頂けそうな予感がします。
約束は守ってくださるとのことでしたので、今の所、第一候補になりました!
ちなみに、プランは残念でした↓